Vanzare apartament Nerva Traian, 97 mp/ TENTANT (ID: TEN10181)115000 euro

Ultima actualizare: 21 Martie 201781 vizualizari

Descriere oferta (Vanzare apartament Nerva Traian, 97 mp/ TENTANT)

Bloc constructie 1986, apartament decomandat, foarte spatios si luminos, aflat la ultimul etaj, renovat, centrala termica proprie, pret foarte bun.

Alte detalii

Este clar ca in Romania lumea nu vrea sa cumpere apartamente la ultimul etaj. Ca broker imobiliar, cu multi ani de activitate, am avut nenumarate discutii cu cumparatorii pe aceasta tema. Sintetizand parerile lor, argumentele impotriva sunt urmatoarele: 1. In caz de cutremur ... Nu se spune ce, dar deduci ca sunt speriati ca nu reusesc sa fuga afara sau ca sunt prea sus si este mai periculos sa cazi de la o asa inaltime. Accept acest argument pentru cladirile vechi, cu risc seismic, dar pentru un bloc construit dupa 1980 argumentul nu tine. Daca se vor prabusi aceste cladiri, atunci trei sferturi din Bucuresti va fi la pamant. In plus, nu cred ca o sa le fie mai bine celor de la etajele intermediare. 2. La ultimul etaj este pericol de infiltratii de apa cand plouaa sau cand s-a depus zapada, iin plus vara bate soarele pe plafon si se creaza zapuseala, iar iarna patrunde mai mult frig. Desigur ca argumentele sunt logice, numai ca erau foarte valabile pe vremururi cand lucrarile si materialele de izolare erau de foarte proasta calitate. Pana astazi treburile s-au mai schimbat si am putea spune ca aceste efecte nedorite s-au diminuat la 10-20% sau chiar la zero din ce erau. 3. Daca se strica liftul ... Si acest argument era valabil, iar acum a cam fost eliminat aproape complet. Concluzionez eu ca pentru anumite blocuri (constructii dupa 1980) teama de ultimul etaj nu se mai justifica. Sa vedem acum daca exista si ceva avantaje si cat de mari sunt acestea: 1. Poluarea (zgomot, praf, gaze), in ziua de azi tot mai deranjanta, este cu atat mai mica cu cat suntem mai sus, deci la ultimul etaj este minima. 2. Privelistea, care incepe sa ne intereseze tot mai mult pentru ca ne influienteaza starea psihica, este cea mai avantajoasa de la ultimul etaj pentru ca nu este obstructionata de alte cladiri sau de pomi. 3. Lumina intra in casa noastra mai nestingherita, ceea ce inseamna sanatate si bucurie. Comparati cu parterul unde nu prea vedeti soarele si, in consecinta, sunteti tristi si afectati de lumina artificiala necesara chiar pe timpul zilei. 4. Siguranta este si ea mai buna la ultimul etaj. Hotului ii este mai avantajos sa scape de la etajul 1 sau de la parter, deci actioneaza cu precadere acolo. 5. Pretul apartamentelor de la ultimul etaj este cu 10-15% mai mic decat al celor de la etajele intermediare. Stiti, desigur, ca in tarile mai dezvoltate ultimul etaj este cel mai scump pentru ca este cel mai cautat. La noi, dupa cum spuneam este cel mai ieftin (cu 10-15%) pentru ca lumea se fereste de el. Retineti ca jumatate din apartamentele aflate pe piata la vanzare sunt apartamente ultimul etaj. Se intampla asta numai pentru ca "moda" veche persista. Reanalizati acum singuri cele sustinute de mine si luati decizia care sa va avantajeze! Succes!

camere: 4

Zona: Nerva Traian

Suprafata construita: 106 mp

An constructie: 1986

Utilitati: oferta:

Pret: 115000 Euro TVA inclus

Comision: 2%

Adresa: Str. Alexandru Moruzzi Voievod, sector 3

Tip compartimentare: decomandat

Etaj: 8

Confort: 1

Suprafata utila: 97 mp

Nr. bai: 2

Nr. balcoane: 2

Tip imobil: bloc apartamente

Nr. niveluri: P + 8

Structura rezistenta: beton

Destinatie: rezidential

Amenajare strazi: 0

Sistem incalzire: centrala proprie, calorifere

Climatizare: aer conditionat

Acces internet: Cablu

Stare interior: renovat

Geam termopan: pvc

Podele: parchet, gresie

Usa intrare: metal

Pereti: vopsea lavabila, faianta

Bucatarie: mobilata

Contorizare: contor gaz, apometre

Mobilat: partial

Dotari imobil: interfon, lift,

Vezi toate apartamentele de 4 camere Vezi toate ofertele din Bucuresti Ilfov

Cauta oferta dupa id

Cauta dupa broker imobiliar

Contacteaza brokerul imobiliar:

Marian Dusmanu
Administrator / Broker Imobiliar

Brokerul Anilor 2008, 2009, 2014 si 2016

Va sugerez sa va adresati lui, indiferent ce aveti de rezolvat in domeniul imobiliar.

Se ocupa de intermedierea vanzarii terenurilor pentru constructii si a apartamentelor, dar aceeasi pricepere si energie le veti constata la orice alta tranzactie.

Are 12 ani de experienta la TENTANT, fiind chiar cel care a infiintat-o. Seriozitatea, profesionalismul, corectitudinea si capacitatea de munca sunt doar o parte a calitatilor pe care le puteti descoperii apeland la serviciile lui.

Cu un dialog civilizat, bazat pe argumente si analize pertinente, prin felul de a proceda si de a fi, poate sa detensioneze si cele mai aprige negocieri. O capacitate de efort neobisnuita, va poate surprinde prin ingeniozitatea si corectitudinea solutiilor pe care vi le propune. 

Telefon: 0730.993.333

E-mail: tentantimobiliare@yahoo.com

Brokerul Anilor 2008, 2009, 2014 si 2016

Va sugerez sa va adresati lui, indiferent ce aveti de rezolvat in domeniul imobiliar.

Se ocupa de intermedierea vanzarii terenurilor pentru constructii si a apartamentelor, dar aceeasi pricepere si energie le veti constata la orice alta tranzactie.

Are 12 ani de experienta la TENTANT, fiind chiar cel care a infiintat-o. Seriozitatea, profesionalismul, corectitudinea si capacitatea de munca sunt doar o parte a calitatilor pe care le puteti descoperii apeland la serviciile lui.

Cu un dialog civilizat, bazat pe argumente si analize pertinente, prin felul de a proceda si de a fi, poate sa detensioneze si cele mai aprige negocieri. O capacitate de efort neobisnuita, va poate surprinde prin ingeniozitatea si corectitudinea solutiilor pe care vi le propune. 

Vezi toate ofertele mele

Esti interesat de aceasta oferta?

Programeaza o vizionare Recomanda unui prieten Printeaza oferta